Frisch sanierte Büro-/Ladenfläche in stark frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine 33m² große Büro-/Ladenfläche direkt im Herzen der drei Türme Stadt Auerbach im Vogtland. Die Fläche teilt sich hierbei in ca. 29m² Bürofläche und 4m² Backoffice/Toilette.
Die Räumlichkeit wurde frisch saniert und verfügt über eine moderne, helle und einladende Ausstattung.
Die Lage ist verkehrsgünstig und durch die umliegenden Geschäfte stark frequentiert. Nebenan befindet sich eine viel besuchte Eisdiele, der vogtlandweit bekannte Medimax und ein Versicherungsbüro.
Ideal eignen sich hier folgende Gewerbe: Bürofläche mit oder ohne Publikumsverkehr, Feinkostladen, Blumengeschäft oder ein Nagelstudio/Kosmetik. Natürlich sind auch andere Gewerbe möglich.

Das Kulturleben der Stadt wird durch den WiA-Stadtmarketing Verein sehr gefördert und zeigt sich beispielsweise durch Veranstaltungen wie das Frühlingsfest, das historische Altmarktfest, die Auerbacher Kirmes sowie der traditionelle Weihnachtsmarkt.

Lage

Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner.
Der Laden liegt direkt neben einem Versicherungsbüro, einem großen Medimax-Geschäft und einer stark frequentierten Eisdiele. Fußläufig befinden sich diverse Gewerbe die zusätzlich Kunden nach Auerbach und dessen Innenstadt locken.

Parkplätze für Kunden sind ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A72 ist nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die zu vermietende Fläche wurde komplett saniert und ist mit strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Elektrik sowie Telefon/Netzwerkanschlüsse sind neu. Steckdosen sind ausreichend im Raum vorhanden. Zur optimalen Beleuchtung ist die Decke mit LED-Paneelen ausgestattet. Am Laden ist eine Markise angebracht, die zum Sonnenschutz ausgefahren werden kann.