Vermietete zentralgelegene 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick auf Auerbach.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Flur, ein Bad mit Dusche, Küche mit Abstellraum und großem Lichtschacht in Richtung Wohnzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.

Die Wohnung rechnet sich mit einer Rendite von 7%!

Im angehängten Grundriss handelt es sich um Wohnung Nr. 62.

Die Mieteinnahmen liegen bei 230€/mtl. kalt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 140€. Darin enthalten ist die Zuführung zur IHR in Höhe von ca. 40€. Davon nicht umlegbar laut Wirtschaftsplan sind 306€/jährlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe & die Autobahn A72 ist nur 4km entfernt.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. In Bad und Küche wurden Ende 2020 neue Fliesen verlegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.