Vermietetes Schulungszentrum mit viel Fläche in guter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses top-vermietete Gewerbeobjekt in Auerbach. Das Außengelände umfasst 4.147m² und wird vom Mieter teilweise als Stellfläche genutzt. Im Gebäude finden wir 948,45m² Fläche vor, welche sich in 547,88m² Gewerbefläche und 400,57m² Nutzfläche teilen. Eine genaue Aufstellung der Flächen finden Sie im vollständigen Exposé. Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge, welche teilweise mit großen Toren ausgestattet sind und somit Zufahrt für größere Fahrzeuge bietet. In den Werkstätten findet man hohe Decken vor, was das aufstellen von beispielsweise Hebebühnen ermöglicht. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und hat keinen Sanierungsstau. Die Fenster sind überwiegend Stahlrahmenfenster. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 verbaut.
Das Objekt ist seit 17 Jahren als Schulungszentrum ungekündigt vermietet und genutzt.
Ein Grundriss aller Räumlichkeiten wird zeitnah nachgereicht!

Wie Sie den Zahlen entnehmen können, rechnet sich die Immobilie gut als Renditeobjekt oder Kapitalanlage.
Mieteinnahme p.a.: 19.527,12€
Hauptnutzfläche 547,88 qm
Nebennutzfläche 400,57 qm

Für weitere Infos fragen Sie gerne das vollständige Exposé an.

Lage

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises. Auerbach wird vom Flüsschen Göltzsch durchschnitten. Auerbach hat ca. 20.000 Einwohner.
In nächster Nähe befindet sich die Firma „Schaltanlagen Auerbach“,

Ausstattung

Das Objekt wurde vom Mieter individuell für Schulungszwecke eingerichtet. Die gesamte Ausstattung befindet sich auf einem modernen und zeitgemäßen Stand.