Bezugsbereites Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garage & Stellplätzen am Waldesrand

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 basiert in massiver Bauweise auf dem DDR-Eigenheimtyp EW65B und bietet durch den zusätzlichen Anbau des Vorhauses eine optimierte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² auf einem 833 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates WC, eine geräumige Küche sowie das helle Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist überwiegend unterkellert und verfügt über eine freistehende Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Das großzügige Grundstück besticht durch eine gemütliche Terrasse mit Feuerstelle, ein praktisches Brennholzlager und ein Gewächshaus. Hier können Sie den Feierabend mit der Familie genießen und sich frei entfalten.

Heizsystem, Zustand und Umwelttechnik
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung sowie einen ergänzenden Biomassekessel (Festbrennstoffofen). Ausreichend Brennstoffe (Holz und Heizöl) sind noch vorrätig. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Es bietet ebenso Potenzial für Renovierungen und Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Zudem ist das Haus an eine Kleinkläranlage angeschlossen.

Zusammenfassung
Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und vielen Annehmlichkeiten in ruhiger Lage – ideal für Familien, die ein solides, naturnahes Umfeld mit Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Exposé & Besichtigung
Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial (52 Fotos) und weiteren Unterlagen zustellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Hohengrün, einem charmanten Ortsteil von Auerbach/V. im südwestlichen Sachsen. Die ruhige, grüne Umgebung von Hohengrün und dem benachbarten Erholungsort Beerheide zeichnet sich durch idyllische Wälder sowie dem nahegelegenen Vogtlandsee aus und bietet ein naturnahes Wohnumfeld, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Auerbach, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein solides Zuhause mit großem Potenzial suchen.

Die Vogtland-Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Außerdem bietet die Region ein reiches Kulturangebot mit Konzerten, Theateraufführungen und traditionellen Festen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und städtischer Komfort – ein ideales Zuhause für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Als zusätzliche Ausstattung ist eine Einbauküche mit Geräten im Angebot enthalten.
Weitere Möbel könnten in Rücksprache übernommen oder beräumt werden.
Umfangreiche Brennstoffvorräte sind vorhanden (Holz und Heizöl).

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Internet: bis zu 1.000 MBit/s (Glasfaser-Hausanschluss vorhanden)
Kanalisation: Kleinkläranlage
Heizung: Festbrennstoffofen & Ölheizung
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden